Meine beauftragbaren Leistungen im Detail

Leistungsphase 1+2: Grundlagen/Planungsvorbereitung

• Beraten und Klären der Aufgabenstellung (gestalterisch, funktional, technisch, wirtschaftlich und baugesetzlich)
• Vorentwurf, Ideen
• ggfs. Aufmaß, Fotos Istzustand
• Beraten über evtl. Bedarf zusätzlicher technischer Fachplaner (z.B. Statiker)
• Vorverhandlung mit Behörden (falls genehmigungsbedürftig)

Leistungsphase 3: Entwurfsplanung

• zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfes
• Materialcollagen und Farbkonzepte
• Produktvorschläge, Material- und Produktrecherche
• überschlägige Kostenaufstellung und Kostenkontrolle

Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung (falls notwendig)

• Prüfen auf notwendige Genehmigungen (z.B. Nutzungsänderung)
• Erarbeiten und Einreichen der Vorlagen bei der Behörde
• Vervollständigen und Anpassen der Unterlagen bis zur Entscheidungsfähigkeit

Leistungsphase 5: Ausführungsplanung

• zeichnerische Darstellung mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben und Details
• Textliche Beschreibungen und Materialbestimmungen
• Elektroauslass- und Lichtpläne, Deckenpläne
• Bodenbelagspläne, Fliesenspiegel
• Vorgaben für Heizung/Lüftung/Sanitär
• Berücksichtigung gesetzlicher Bestimmungen (Brandschutz, Absturzsicherheit, Hygiene, Mitarbeiterschutz etc.)

Leistungsphase 6+7: Angebote und Aufträge

• Leistungsbeschreibungen und Mengenermittlung
• Einholen von Angeboten
• Prüfen und Werten der Angebote
• Verhandlung mit den Anbietern
• Mitwirken bei der Auftragserteilung
• Kostenplan aufstellen und aktualisieren

Leistungsphase 8: Objekt- und Bauüberwachung

• Überwachen der qualitativen Ausführung
• Koordinieren der beteiligten Unternehmen
• Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes
• Überwachung von Mängelbehebung
• Begleitung der Abnahme der Bauleistungen, auch behördlicher Abnahmen
• Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung
• Übergabe des Objektes und erforderlicher Unterlagen

Leistungsphase 9: Verjährungsfristen

• Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen
• Überwachen der Beseitigung von Mängeln innerhalb der Verjährungsfristen